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Richiedere il permesso di costruire
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Il permesso di costruire è un atto amministrativo che comporta l’esame istruttorio da parte degli uffici comunali e il parere consultivo della Commissione Edilizia. Sono soggetti a concessione tutti gli interventi diretti ad eseguire nuove costruzioni, ampliare, modificare, risanare e demolire quelle esistenti, ovvero diretti all’esecuzione di opere di urbanizzazione o qualsiasi opera che comporti una modificazione del territorio quali: - Le nuove costruzioni e le ricostruzioni.
- Gli interventi sul patrimonio edilizio esistente di restauro, risanamento e ristrutturazione edilizia.
- La demolizione di edifici.
- Le modificazioni alle destinazioni d’uso.
- Le opere di urbanizzazione primaria e le infrastrutture generali.
- Le lottizzazioni.
- Tutti gli interventi edilizi che comportino un aumento della superficie utile o della volumetria del fabbricato.
Modalità, Tempi e Costi
La domanda di permesso di costruire viene presentata dal proprietario o da chi ha titolo e sottoscritta dallo stesso e dal progettista. Vanno allegati, oltre al progetto architettonico completo redatto da un tecnico abilitato, i documenti prescritti dal regolamento edilizio che variano a secondo del tipo di intervento da eseguire e dal contesto in cui si interviene. Il permesso di costruire deve essere ottenuto prima di eseguire qualsiasi opera edilizia.
Costo: il rilascio del permesso di costruire può essere subordinato al pagamento al comune di un contributo costituito da una quota, parte degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, stabilita da apposite tariffe comunali e da una parte di percentuale sul costo di costruzione, definito sulla base di parametri di legge. Sono inoltre dovuti i diritti di segreteria, oltre alle marche da bollo euro 11.00 da apporsi sul permesso di costruire. |
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